Le métal déployé Italfim enveloppe de douces ondulations la Haute école des arts de Zurich. Il crée une séquence altimétrique de différents volumes, telle qu'une « forteresse » impressionnante de par son ampleur, complètement définie par la coque en aluminium. Situé là où se trouvait l'ancienne laiterie Toni, l'espace Toni Areal n'est pas seulement une école, mais une partie de la ville de Zurich. Cet espace accueillant dispose d’une structure ouverte accessible de tous les côtés, où il est possible d'entrer, de sortir et de flâner comme partout ailleurs dans la ville. À l’intérieur du grand complexe Toni Areal, se trouvent des classes équipées pour divers cours d'arts figuratifs, ainsi que des salles de danse, des salles de concert, des auditoriums et un théâtre. Il comprend également une grande bibliothèque et de grandes salles multifonctionnelles pouvant accueillir jusqu'à 3 000 personnes.